de vraag

Kroonenberg Groep en NEOO zochten voor het Amerikaanse architectenbureau Studio Gang een lokale co-architect om te helpen bij vergunningsprocedures, de bemonstering, het bouwteamproces en de integrale bouwtechnische uitwerking van het plan.

Boltt was verantwoordelijk voor de technische uitwerking en daarmee het hoge afwerkingsniveau van de twee woongebouwen, waaronder de expressieve gevel van de 75 meter hoge woontoren Quartz met 115 verschillende betonelementen, 88 verschillende verticale betonvinnen en 28 verschillende getordeerde balustrades. De grootste uitdaging daarbij was de uitwerking van een gevel die technisch uitvoerbaar is, voldoet aan de regelgeving, maar toch nog steeds die abstracte vorm behoudt.

de aanpak

Via BIM konden we efficiënt engineeren met alle bouwpartners. Met de prefab betonnen gevelelementen hadden we een ingewikkelde puzzel te leggen. We bedachten in overleg met de constructeur een slim steigerloos montagesysteem om de gevel eerst water- en winddicht te maken, zodat er gelijktijdig aan de gevel en de afwerking van de interieurs van de woningen gewerkt kon worden. Onafhankelijk daarvan konden daarna de zware gevelelementen worden opgehangen, veilig en zonder beschadigingen aan het fraaie betonoppervlak.

Hieraan werkten we in de latere uitwerkingsfasen nauw samen met de aannemer J.P. van Eesteren. Zo vonden onze technisch ontwerpers een slimme en werkbare bouwmethodiek om de bouwsnelheid op peil te houden, zodat de opdrachtgever de verhuur op tijd kon starten én het architectonische ontwerp van Studio Gang overeind hield.

En bij zo’n hoog gebouw komt veel techniek op de onderste lagen samen, daar waar je juist een open uitstraling wilt behouden. Daarom hebben we extra energie gestoken in de technische uitwerking van de plaats waar de ventilatiekanalen en de rioleringen moesten komen. Die hebben we weten weg te werken in zones zodat de dubbelhoge commerciële ruimtes aantrekkelijk bleven.

Het resultaat

Om iedereen optimaal te betrekken, organiseerden we een tweewekelijkse stuurgroep met Kroonenberg Groep en NEOO, zodat zij aan de voorkant konden meedenken over technische aspecten die het uiterlijk en mogelijk het langjarige beheer bepalen. Wij konden tegenstrijdigheden en ontwerpfouten in een vroeg stadium signaleren, tonen wat de gevolgen zouden zijn van een bepaalde ingreep en binnen het team naar oplossingen zoeken.

Ook werd er al in een vroeg stadium nauw overlegd met Studio Gang. Het bureau was verrast dat de detaillering en afwerking tot op dit niveau werd uitgewerkt en is zeer tevreden over het eindresultaat. In nauwe samenwerking met Studio Gang, Kroonenberg Groep, NEOO en J.P. van Eesteren zijn er twee woongebouwen gerealiseerd waar we zeer trots op zijn.

opdrachtgever

Kroonenberg Groep

jaar

2016 – 2022

diensten

BIM-regie
BIM-uitwerking
Projectcoördinatie

Beeld

Fotografie Kees Hummel

samenwerking

Homij, IMd Raadgevende Ingenieurs, J.P. van Eesteren, Peutz, Rijnboutt, Techniplan Adviseurs

"Onze gezamenlijke sparringsessies hebben richting gegeven aan de technische aspecten die het uiterlijk en mogelijk het langjarige beheer bepalen. Dit was een efficiënt en prettig proces."
Neno Markovic, partner NEOO
"Tijdens de uitwerkingsfase hebben we zeer nauw en prettig samengewerkt. De technisch ontwerpers van Boltt ontwikkelden een bouwmethodiek die het architectonische ontwerp van Studio Gang overeind hield."
Edwin van Breugel, projectmanager J.P. van Eesteren

Uitmuntende uitwerking nodig?

We kijken er naar uit om met je project aan de slag te gaan en zorgen voor een gestroomlijnd proces. Interesse?

Bel Jaap op 06 – 52575476
Vooruit, mailen mag ook jaap@boltt.nu

jaap hoving

Meer werk waar
we trots op zijn

Kop Noord Vianen Sluiseiland

Kop Noord Vianen Sluiseiland

Goed teamwork, een juiste BIM-aanpak en een hoog kwaliteitsniveau zorgde voor de realisatie van het sluitstuk op het Sluiseiland.

Rokin District Amsterdam

Rokin District Amsterdam

Een gecomprimeerd vergunnings- en uitvoeringsproces voor de herontwikkeling van een monumentaal stuk binnenstad.

Canal skybridge Amsterdam

Canal skybridge Amsterdam

De technische uitwerking van het kunstwerk van Streetart Frankey dat twee kantoorgebouwen op het Rokin aan elkaar verbindt.

The Cohesion Cobana Rotterdam

The Cohesion Cobana Rotterdam

Razendsnelle realisatietijd van woningen voor net afgestudeerde Rotterdammers in twee woontorens op een stedelijke laag met veel gemeenschappelijke voorzieningen.